--- title: Real Estate - WeInvest description: Get Value to your Asset, Metodologia per chi vuole Valorizzare, Gestire, Efficientare il proprio Patrimonio Immobiliare in modo Innovativo e Sostenibile --- {css={}, switch_color=standard, parent_widget_container=null, label=switch, body={site_section=weinvest, switch_color=standard}, type=module, smart_type=NOT_SMART, export_to_template_context=true, site_section=weinvest, field_types={site_section=choice, switch_color=choice}, path=/Atena 2022/modules/switch, definition_id=null, module_id=52310140623, child_css={}, name=switch, styles={}, id=switch, wrap_field_tag=div, order=1, smart_objects=null} --- weinvest --- standard Cosa Facciamo # Real Estate WeInvest Get Value to your Asset - Ottenere i corretti Valori del proprio Patrimonio Immobiliare - Ricevere la migliore Valorizzazione dell’Asset - Permettere un'ottimale Gestione del Patrimonio - Assolvere correttamente gli adempimenti di Legge ## Real Estate: Get Value to your Asset L'innovativa Metodologia di Consulenza, “*Get Value to your Asset*”, proposta da WeInvest e basata su un approccio Sistemico Interdisciplinare, si rivolge a tutti coloro che vogliono *Valorizzare*, *Gestire*, *Efficientare* il proprio *Patrimonio Immobiliare* per determinarne in primis il reale valore degli Asset che lo compongono, passando dal principio della *Valutazione Statica* (basata sui metri quadri per prezzo di vendita ipotetico, ubicazione, stato dell’immobile, etc.) al moderno principio della *Valutazione Dinamica*, basato sul valore di mercato dell’Asset, in un periodo di tempo, al fine di valutarne i flussi di cassa (reali o virtuali) generati, la politica fiscale, la valorizzazione dei possibili rischi, le poste E/F a carico al fine di ottenerne un valore attendibile, da inserire correttamente a Bilancio, in economia reale. Questa metodologia è la base per procedere a una corretta gestione del proprio *Patrimonio Immobiliare* per decidere la migliore destinazione di un Asset (venderlo o ristrutturalo), la migliore politica di efficientamento mediante anche l’elaborazione della *Business Idea* e il conseguente *Business Model* con il vantaggio di disporre dell’Asset non secondo il vecchio modello immobiliare ma di un Business Model in cui l'Asset diventa un centro di Profitto e non di Costo.   ## La Rete delle Competenze #### Competenza Orizzontale di Progetto *Progettisti *e *Design Manager *eseguono la progettazione integrata come primo punto di forza nel ciclo di vita di ogni progetto. I nostri professionisti sono in grado di progettare e supervisionare la realizzazione o la ristrutturazione di un’opera in tutte le sue sub-fasi, dallo studio di fattibilità all’effettiva realizzazione, fino ai collaudi finali con gli eventuali interventi post opera. #### Competenza Orizzontale Gestionale *Project Manager* di provata competenza sono in grado di organizzare, pianificare e monitorare il lavoro per presidiare correttamente ogni fase del ciclo di vita dell'investimento, apportando le conoscenze e competenze necessarie a gestirne in modo integrato attività, risorse e vincoli: dal concept, alla gestione, passando per l’efficientamento, fino alla dismissione. #### Competenza Orizzontale di Construction Management *Construction Manager* apportano le proprie conoscenze di pianificazione del cantiere, a partire dalla fase di progettazione. Sono, inoltre, in grado di svolgere attività di consulenza per il controllo e il coordinamento dei processi in tutte le sub-fasi della costruzione dell’Opera e nel ciclo di vita del progetto. #### Competenza Orizzontale RE Management *Real Estate Manager* specializzati nel gestire la fase di acquisizione, la fase di esercizio e di dismissione nel ciclo di vita di un investimento, nel settore immobiliare per Aree dismesse / Aree Residenziali / Case dello Studente / Direzionali e Commerciali / Strutture di Vendita / Ospedali e RSA / Centri Benessere / Centri Sportivi, etc. #### Competenza Economico-Finanziaria I nostri *Consulenti Economici - Finanziari *sono specializzati nelle diverse tipologie di opera e sono in grado, grazie all'utilizzo del nuovo simulatore “Economico/Finanziario” *Finance Atena®*, di ottenere la migliore ottimizzazione e garanzia del ritorno dell’investimento.   #### Competenza Legale La Company WeInvest negli anni ha stipulato solidi accordi con i migliori *Studi Legali*, Nazionali e Internazionali, per assicurare la verifica e la garanzia dei vari adempimenti legali e contrattuali per ogni progetto di Real Estate. #### Competenza Marketing-Comunicazione Ci si avvale di *Consulenti di Marketing e Comunicazioni*, in collaborazione con la nascente *Emotions for Business,* per gestire ogni aspetto grafico e comunicativo, con l'obiettivo di curare e valorizzare al meglio la presentazione dell’investimento sul mercato. #### Club Deal WeInvest Il Network dinamico *Club Deal WeInvest* costituisce, per l'Asset oggetto della cosnulenza, la migliore garanzia per una vendita valorizzata e nel minor tempo possibile. Inoltre, i contatti e la conoscenza con il canale degli investitori italiani ed esteri, oltre a quelli del *Club Deal*, permette di avere un ulteriore valore aggiunto per la vendita e promozione dell’Asset attraverso il Business Model. ## Gli Strumenti Gli Strumenti di cui si avvale WeInvest per la Consulenza in ambito Real Estate, rappresentano la migliore avanguardia disponibile oggi sul mercato. ![Icona BIM](https://25513326.hs-sites-eu1.com/hubfs/BIM-1.png) BIM Il *Building Information Modeling*, processo di modellizzazione digitale, tratta le informazioni relative alla committenza, alla progettazione, alla realizzazione di un intervento e, soprattutto, alla gestione di un'opera, concernenti un edificio o un'infrastruttura. Questo processo è supportato da diversi tool, tecnologie e meccanismi riguardanti la generazione e la gestione di rappresentazioni digitali, fisiche e funzionali di Asset Immobiliari e Infrastrutturali. Obiettivo di tale procedura è quella di ottenere il *Technical-Economical Digital Model. * ![Icona Condivisione](https://25513326.hs-sites-eu1.com/hubfs/Condivisione-1.png) Ambiente di Condivisione Dati Rappresenta il Database di Archiviazione Digitale che permette l'archiviazione online e la condivisione dei fascicoli inerenti Asset Immobiliari costruiti e di tutti i documenti elaborati, con la possibilità di visualizzazione del Modello BIM. ![Icona Strumenti](https://25513326.hs-sites-eu1.com/hubfs/Strumenti-1.png) Strumenti di Progettazione Tra questi rientrano: tool per la costruzione del modello 3D (Tecla, Revit, etc.), strumenti per l'acquisizione dei dati pre e post modellizzazione (droni, Unity, laser scanner, etc.), strumenti di progettazione architetturale e di Internal Design 3D (rendering).  ![Icona Materiali](https://25513326.hs-sites-eu1.com/hubfs/Materiali-1.png) Database Materiali Innovativi Trattasi di una Banca Dati contenente una classificazione, costantemente aggiornata, dei più innovativi materiali esistenti oggi sul mercato. Questi sono individuati attraverso fonti web o con sessioni di test e verifiche in loco. --- ![Icona AI](https://25513326.hs-sites-eu1.com/hubfs/Finance%20aAtena-1.png) Finance Atena® Innovativa Piattaforma basata sull'Intelligenza Artificiale (AI) per l'Analisi Predittiva degli investimenti e dei modelli di business, secondo i principi dell'Affidabilità, dell'Opportunità e della Profittabilità. La piattaforma permette di modellizzare, dal punto di vista Economico-Finanziario, qualsiasi tipologia di Asset Immobiliare, partendo dalla modellizzazione dello Stesso in BIM, per analizzarne il suo profilo reddituale, finanziario, fiscale e gestionale. Questo con l'obiettivo di ottenere l'*Economical-Financial Digital Model*. L'ottenimento delle migliori analisi E/F di redditività di un investimento sono rese possibili dalla duttilità, completezza e, al contempo, facilità di Finance Atena® nel ricercare e simulare la migliore combinazione delle variabili economiche di progetto, delle variabili finanziari, delle variabili macro-economiche e l'analisi dei rischi. ![Icona Modelli di Business](https://25513326.hs-sites-eu1.com/hubfs/Condivisione%20(2)-1.png) Modelli di Business La conoscenza approfondita delle diverse tipologie di Business oggi presenti sul mercato Nazionale e Internazionale, ci permette di individuare e consigliare all'impresa cliente il Business Model più adatto. Con quest'ultimo si garantisce maggiore redditività e minore impatto di rischio. ![Icona Analisi di Mercato](https://25513326.hs-sites-eu1.com/hubfs/Database-1.png) Analisi di Mercato Competenze per la realizzazione di analisi di mercato per indagini documentali, volte a indirizzare decisioni chiave inerenti interventi di varia natura, acquisizioni, espansioni, etc., svolte in base agli obiettivi di progetto richiesti dall'impresa cliente. ![Icona Database](https://25513326.hs-sites-eu1.com/hubfs/Database%20(2)-1.png) Database Tecnologie Banca Dati costantemente aggiornata con al suo interno una classificazione delle più Innovative Tecnologie (hardware e software) oggi esistenti sul mercato, frutto di un'attenta ricerca.  --- ## Approccio Integrato Sistemico La Metodologia proposta da WeInvest nell'ambito Real Estate è basata su un approccio integrato sistemico, unico e innovativo, grazie alla migliore tecnologia oggi esistente sul mercato, le migliori professionalità certificate, i nuovi materiali, al fine di dare al cliente le migliori garanzie di intervento. Offriamo una consulenza a 360°, con un'unica regia che coordina diverse competenze interdisciplinari, finalizzate alla migliore valorizzazione dei Patrimoni Immobiliari per la loro: progettazione, rilevazione, sensoristica e valutazione economico-finanziaria. ### **Scopri i vantaggi della Consulenza WeInvest ** ### ***Get Value to your Asset*** **Per ogni tipo di Asset Immobiliare, ti aiutiamo a creare reale valore a lungo termine. Grazie alla nostra innovativa Metodologia e Tecnologia garantiamo una Soluzione di Real Estate unica sul mercato.** [![Connettiti con Noi](https://hubspot-no-cache-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/25513326/ad281abb-a1e6-461a-b56d-6896799cc2a3.png)](https://hubspot-cta-redirect-eu1-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/25513326/ad281abb-a1e6-461a-b56d-6896799cc2a3) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "VideoObject", "contentUrl" : "https://25513326.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/25513326/WI%20Website%20-%20Video%20Real%20Estate.mp4", "dateModified" : "2023-01-09T15:18:09.423Z", "duration" : "PT1M21.6S", "height" : 1080, "name" : "La soluzione di WeInvest per il Real Estate", "thumbnailUrl" : "https://api-eu1.hubapi.com/filemanager/api/v3/files/thumbnail-redirect/59421107179?portalId=25513326&size=medium", "uploadDate" : "2023-01-09T15:13:46.776Z", "width" : 1920 } ```